Costo de Construcción de Vivienda Multifamiliar Perú 2021

LOS COSTOS DE CONSTRUCCIÓN DEPENDEN DE LA CALIDAD DE LOS ACABADOS Y LA UBICACIÓN

Una parte muy importante de un proyecto inmobiliario es el presupuesto de construcción de la Vivienda Multifamiliar. Los costos de construcción de un edificio familiar se calculan directamente proporcionales a la ubicación dentro de la urbe, y los acabados con los cuales se entregarán.

A continuación se muestra los costos de venta de los departamentos x m2 a nivel de todo lima y Callao, Datos que muestra CAPECO para el año 2017.

Como se observa el costo de venta por metro cuadrado varía de manera bastante amplia a nivel de todo Lima. Por lo cual para que un proyecto inmobiliario sea rentable en lugares como Lima Norte, Lima Este, Lima Sur, etc; se tendrá que buscar la máxima optimización en cuanto al valor de costo de construcción, incluyendo además la calidad y nivel de acabados finales en pisos, paredes, cielo raso, vidrios,puertas, aparatos sanitarios, muebles en vestidores, tableros de cocinas, muebles altos y bajos de cocina, griferías, placas eléctricas,etc.

Por lo cual para dar unos estimados de costos de construcción de una vivienda multifamiliar, se ha elaborado una tabla de acabados de construcción, dando tres niveles de acabados A, B y C, siendo el A el más alto correspondiente a Lima TOP, B correspondiente a Lima Moderna y Lima Centro, y C correspondiente al Resto de Lima.

Para los acabados que se muestran estimamos los costos de construcción:

Acabados A: El costo de construcción por metro cuadrado incluido IGV esta alrededor de los 2000-2400 soles x m2

Acabados B: El costo de construcción por metro cuadrado incluido IGV esta alrededor de los 1750-1900 soles x m2

Acabados C: El costo de construcción por metro cuadrado incluido IGV esta alrededor de los 1400-1600 soles x m2

¿Estas pensando invertir en la construcción de un edificio multifamiliar?

Escribe Así: Tengo un terreno o quiero comprar en (Surco, San Borja, Miraflores, San Miguel) en Lima. En el cual deseo desarrollar un proyecto inmobiliario y deseo evaluar la factibilidad de mi proyecto para obtener la mayor rentabilidad en el menor tiempo posible.

Contacto:

Ing.Marcel: +51 985584058

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